રિયલ એસ્ટેટ કરારોને સમજવું: એક વૈશ્વિક માર્ગદર્શિકા

રિયલ એસ્ટેટના વ્યવહારો નોંધપાત્ર નાણાકીય કાર્યો છે. ભલે તમે પ્રથમ વખત ઘર ખરીદનાર હો, અનુભવી રોકાણકાર હો, અથવા કુશળ ડેવલપર હો, તમારા હિતોનું રક્ષણ કરવા અને સરળ વ્યવહાર સુનિશ્ચિત કરવા માટે રિયલ એસ્ટેટ કરારોની સંપૂર્ણ સમજ હોવી નિર્ણાયક છે. આ માર્ગદર્શિકા વિશ્વભરમાં મિલકત વ્યવહારોમાં સામેલ મુખ્ય કલમો, કાનૂની વિચારણાઓ અને આવશ્યક પગલાં પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરીને રિયલ એસ્ટેટ કરારોનું વૈશ્વિક વિહંગાવલોકન પ્રદાન કરે છે.

રિયલ એસ્ટેટ કરાર શું છે?

રિયલ એસ્ટેટ કરાર, જેને ખરીદી કરાર, વેચાણ કરાર, અથવા વેચાણનો કરાર પણ કહેવાય છે, તે વાસ્તવિક મિલકતની માલિકીના સ્થાનાંતરણ માટે બે કે તેથી વધુ પક્ષકારો વચ્ચે કાયદેસર રીતે બંધનકર્તા કરાર છે. આ કરાર વેચાણની શરતો અને નિયમોની રૂપરેખા આપે છે, જેમાં ખરીદી કિંમત, સમાપન તારીખ, અને વેચાણને અંતિમ સ્વરૂપ આપતા પહેલા પૂરી કરવી આવશ્યક કોઈપણ આકસ્મિકતાઓનો સમાવેશ થાય છે. આ કરારો સામાન્ય રીતે કાયદાની અદાલતમાં લાગુ કરી શકાય છે.

વૈશ્વિક સ્તરે મુખ્ય તફાવતો: રિયલ એસ્ટેટ કાયદા અને પ્રથાઓ દેશ-દેશમાં નોંધપાત્ર રીતે અલગ હોય છે. ઉદાહરણ તરીકે, કેટલાક અધિકારક્ષેત્રોમાં, જેમ કે યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સ, કરાર ખૂબ વિગતવાર અને વ્યાપક હોઈ શકે છે. અન્યમાં, જેમ કે કેટલાક યુરોપિયન દેશોમાં, પ્રારંભિક કરાર સરળ હોઈ શકે છે, જેમાં વધુ વિગતવાર વ્યવસ્થાઓ પ્રક્રિયામાં પાછળથી આવરી લેવામાં આવે છે.

રિયલ એસ્ટેટ કરારમાં મુખ્ય કલમો

જ્યારે સ્થાનિક કાયદાઓ અને રિવાજોના આધારે ચોક્કસ કલમો અલગ હોઈ શકે છે, ત્યારે વિશ્વભરના રિયલ એસ્ટેટ કરારોમાં સામાન્ય રીતે ઘણી આવશ્યક કલમો જોવા મળે છે:

૧. સામેલ પક્ષકારો

કરારમાં વ્યવહારમાં સામેલ તમામ પક્ષકારોને સ્પષ્ટપણે ઓળખવા આવશ્યક છે, જેમાં ખરીદનાર (ખરીદનાર) અને વેચનાર (વિક્રેતા)નો સમાવેશ થાય છે. આમાં સામાન્ય રીતે તેમના સંપૂર્ણ કાનૂની નામો અને સરનામાંનો સમાવેશ થાય છે.

૨. મિલકતનું વર્ણન

અસ્પષ્ટતા ટાળવા માટે મિલકતનું ચોક્કસ વર્ણન આવશ્યક છે. આમાં શેરીનું સરનામું, કાનૂની વર્ણન (ઘણીવાર મિલકત દસ્તાવેજોમાં જોવા મળે છે), અને કોઈપણ સમાવિષ્ટ ફિક્સ્ચર્સ અથવા વ્યક્તિગત મિલકતનો સમાવેશ થઈ શકે છે.

ઉદાહરણ: ઓસ્ટ્રેલિયા જેવા કેટલાક દેશોમાં, મિલકતનું વર્ણન ઘણીવાર ટાઇટલ રજિસ્ટ્રીમાંથી લોટ અને પ્લાન નંબરનો સંદર્ભ આપશે.

૩. ખરીદી કિંમત

સંમત ખરીદી કિંમત કરારનું મૂળભૂત તત્વ છે. તે સ્થાનિક ચલણમાં સ્પષ્ટપણે જણાવેલ હોવું જોઈએ અને ચુકવણીની પદ્ધતિનો ઉલ્લેખ કરવો જોઈએ.

ઉદાહરણ: જો આંતરરાષ્ટ્રીય ખરીદદારો અથવા વેચાણકર્તાઓ સાથે વ્યવહાર કરી રહ્યા હોય, તો કરાર ચલણ વિનિમય દરો અને સંભવિત વધઘટને પણ સંબોધિત કરી શકે છે.

૪. ડિપોઝિટ

ડિપોઝિટ એ ખરીદનાર દ્વારા વેચનારને સદ્ભાવનાના સંકેત તરીકે ચૂકવવામાં આવતી રકમ છે. ડિપોઝિટની રકમ સ્થાનિક રિવાજ અને વાટાઘાટોના આધારે બદલાઈ શકે છે, જે ઘણીવાર ખરીદી કિંમતના ૫% થી ૧૦% સુધીની હોય છે. કરારમાં ઉલ્લેખ કરવો જોઈએ કે ડિપોઝિટ કેવી રીતે રાખવામાં આવશે (દા.ત., એસ્ક્રોમાં) અને કઈ શરતો હેઠળ તે જપ્ત અથવા પરત કરી શકાય છે.

૫. સમાપન તારીખ

સમાપન તારીખ, જેને સેટલમેન્ટ તારીખ તરીકે પણ ઓળખવામાં આવે છે, તે તારીખ છે કે જેના પર મિલકતની માલિકી સત્તાવાર રીતે વેચનાર પાસેથી ખરીદનારને ટ્રાન્સફર કરવામાં આવે છે. આ તારીખ સામાન્ય રીતે બંને પક્ષો દ્વારા સંમત થાય છે અને કરારમાં સ્પષ્ટપણે જણાવવી જોઈએ. આ કલમને અમુક આકસ્મિકતાઓના નિરાકરણ સાથે જોડવી સામાન્ય છે.

૬. આકસ્મિકતાઓ

આકસ્મિકતાઓ એવી શરતો છે જે વેચાણને અંતિમ સ્વરૂપ આપતા પહેલા પૂરી કરવી આવશ્યક છે. સામાન્ય આકસ્મિકતાઓમાં શામેલ છે:

• ફાઇનાન્સિંગ આકસ્મિકતા: આ ખરીદનારને સોદામાંથી પાછા હટવાની મંજૂરી આપે છે જો તેઓ નિર્દિષ્ટ સમયમર્યાદામાં ફાઇનાન્સિંગ (દા.ત., મોર્ટગેજ) મેળવી શકતા નથી.
• નિરીક્ષણ આકસ્મિકતા: આ ખરીદનારને યોગ્ય વ્યાવસાયિક દ્વારા મિલકતનું નિરીક્ષણ કરાવવાનો અને જો નોંધપાત્ર સમસ્યાઓ જોવા મળે તો સમારકામની વિનંતી કરવાનો અથવા ખરીદી કિંમત પર પુનર્વિચારણા કરવાનો અધિકાર આપે છે.
• મૂલ્યાંકન આકસ્મિકતા: આ સુનિશ્ચિત કરે છે કે મિલકતનું મૂલ્યાંકન ખરીદી કિંમત પર અથવા તેનાથી ઉપર થાય. જો મૂલ્યાંકન ઓછું આવે, તો ખરીદનાર પુનર્વિચારણા કરી શકે છે અથવા કરાર રદ કરી શકે છે.
• ટાઇટલ આકસ્મિકતા: આ ખરીદનારને કોઈપણ ટાઇટલ ખામીઓ અથવા બોજાઓ (દા.ત., લિયન અથવા ઇઝમેન્ટ્સ) સામે રક્ષણ આપે છે જે તેમના માલિકી હકોને અસર કરી શકે છે. મિલકતની માલિકીના ઇતિહાસને ચકાસવા અને કોઈપણ સંભવિત સમસ્યાઓને ઓળખવા માટે સામાન્ય રીતે ટાઇટલ શોધ કરવામાં આવે છે.
• ખરીદનારની મિલકત વેચાણની આકસ્મિકતા: આ ખરીદનારને ખરીદીમાંથી પાછા હટવાની મંજૂરી આપે છે જો તેઓ નિર્ધારિત સમયમર્યાદામાં તેમની હાલની મિલકત વેચી શકતા નથી.

વૈશ્વિક વિચારણાઓ: આકસ્મિકતા અવધિ અને પ્રમાણભૂત આકસ્મિકતાઓ પ્રદેશ પ્રમાણે બદલાય છે. ઉદાહરણ તરીકે, યુરોપના કેટલાક ભાગોમાં, વ્યાપક પર્યાવરણીય ડ્યૂ ડિલિજન્સ એક પ્રમાણભૂત આકસ્મિકતા હોઈ શકે છે, જ્યારે અન્ય વિસ્તારોમાં તે ઓછી સામાન્ય હોઈ શકે છે.

૭. જાહેરાતની જરૂરિયાતો

ઘણા અધિકારક્ષેત્રોમાં વેચાણકર્તાઓને સંભવિત ખરીદદારોને મિલકત વિશે ચોક્કસ માહિતી જાહેર કરવાની જરૂર પડે છે. આમાં શામેલ હોઈ શકે છે:

• મિલકતની ખામીઓ: મિલકતમાં કોઈપણ જાણીતી ભૌતિક ખામીઓ અથવા સમસ્યાઓ, જેમ કે લીક થતી છત, પાયાની સમસ્યાઓ, અથવા જંતુ ઉપદ્રવ.
• પર્યાવરણીય જોખમો: જોખમી સામગ્રીની હાજરી, જેમ કે એસ્બેસ્ટોસ, લીડ પેઇન્ટ, અથવા રેડોન.
• કાનૂની મુદ્દાઓ: મિલકત સંબંધિત કોઈપણ કાનૂની વિવાદો અથવા દાવાઓ, જેમ કે સીમા વિવાદો અથવા બાકી મુકદ્દમા.
• પડોશના મુદ્દાઓ: એરપોર્ટ, ઔદ્યોગિક સ્થળો, અથવા વ્યસ્ત રસ્તાઓ જેવી ઉપદ્રવની નિકટતા.

ઉદાહરણ: કેટલાક યુએસ રાજ્યોમાં, વેચાણકર્તાઓને જાહેર કરવું જરૂરી છે કે શું મિલકતનો ક્યારેય મેથ લેબ તરીકે ઉપયોગ કરવામાં આવ્યો હતો અથવા જો કોઈ પેરાનોર્મલ પ્રવૃત્તિની જાણ કરવામાં આવી હોય. યુરોપના કેટલાક ભાગોમાં, ઉર્જા પ્રદર્શન પ્રમાણપત્રો ફરજિયાત જાહેરાતો છે.

૮. ડિફોલ્ટ અને ઉપાયો

કરારમાં એવા પરિણામોની રૂપરેખા હોવી જોઈએ જો કોઈ પણ પક્ષ તેની જવાબદારીઓ પૂરી કરવામાં નિષ્ફળ જાય. આમાં શામેલ હોઈ શકે છે:

• વેચનારનો ડિફોલ્ટ: જો વેચનાર ડિફોલ્ટ કરે, તો ખરીદનાર વિશિષ્ટ પ્રદર્શન (વેચનારને મિલકત સ્થાનાંતરિત કરવા માટે કોર્ટનો આદેશ), નુકસાન (નાણાકીય વળતર), અથવા કરાર રદ (સમજૂતી રદ) જેવા ઉપાયો માટે હકદાર હોઈ શકે છે.
• ખરીદનારનો ડિફોલ્ટ: જો ખરીદનાર ડિફોલ્ટ કરે, તો વેચનાર લિક્વિડેટેડ ડેમેજ તરીકે ડિપોઝિટ રાખી શકે, વિશિષ્ટ પ્રદર્શન માટે દાવો કરી શકે, અથવા નુકસાન માટે દાવો કરી શકે છે.

૯. સંચાલક કાયદો

કરારે તે અધિકારક્ષેત્રનો ઉલ્લેખ કરવો જોઈએ જેના કાયદા કરારના અર્થઘટન અને અમલીકરણનું સંચાલન કરશે. આ આંતરરાષ્ટ્રીય વ્યવહારોમાં ખાસ કરીને મહત્વપૂર્ણ છે.

કાનૂની વિચારણાઓ

રિયલ એસ્ટેટ કાયદા અને નિયમો સમગ્ર વિશ્વમાં નોંધપાત્ર રીતે બદલાય છે. કરાર તમામ લાગુ કાયદાઓ અને નિયમોનું પાલન કરે છે તેની ખાતરી કરવા માટે સંબંધિત અધિકારક્ષેત્રમાં યોગ્ય રિયલ એસ્ટેટ વકીલ અથવા સોલિસિટર સાથે સલાહ લેવી આવશ્યક છે.

૧. ટાઇટલ શોધ અને વીમો

ટાઇટલ શોધ એ મિલકતના માલિકી ઇતિહાસની સંપૂર્ણ તપાસ છે જેથી કોઈ પણ સંભવિત ટાઇટલ ખામીઓ અથવા બોજાઓ ઓળખી શકાય. ટાઇટલ વીમો ખરીદનારને ટાઇટલ શોધ દરમિયાન શોધાયેલ ન હોય તેવી ટાઇટલ ખામીઓના પરિણામે થતા નાણાકીય નુકસાન સામે રક્ષણ આપે છે.

વૈશ્વિક ભિન્નતા: ટાઇટલ શોધ હાથ ધરવાની અને ટાઇટલ વીમો મેળવવાની પ્રક્રિયા દેશો વચ્ચે નોંધપાત્ર રીતે બદલાય છે. કેટલાક દેશોમાં, ટાઇટલ વીમો પ્રમાણભૂત પ્રથા છે, જ્યારે અન્યમાં, તે ઓછો સામાન્ય છે અથવા ઉપલબ્ધ નથી. ટાઇટલ શોધ હાથ ધરવાની જવાબદારી પણ બદલાઈ શકે છે. કેટલાક પ્રદેશોમાં, ખરીદનારના વકીલ તેને સંભાળે છે. અન્યમાં, ત્યાં વિશિષ્ટ ટાઇટલ કંપનીઓ છે.

૨. કર અને ફી

રિયલ એસ્ટેટ વ્યવહારો સામાન્ય રીતે વિવિધ કર અને ફીને આધીન હોય છે, જેમ કે:

• ટ્રાન્સફર ટેક્સ: મિલકતની માલિકીના ટ્રાન્સફર પર વસૂલવામાં આવતા કર.
• મિલકત કર: મિલકતના મૂલ્ય પર આકારવામાં આવતા કર.
• રેકોર્ડિંગ ફી: જાહેર રેકોર્ડમાં ડીડ અને અન્ય દસ્તાવેજો રેકોર્ડ કરવા માટે લેવામાં આવતી ફી.
• કાનૂની ફી: વકીલો અથવા સોલિસિટરને તેમની સેવાઓ માટે ચૂકવવામાં આવતી ફી.
• બ્રોકરેજ ફી: રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટો અથવા બ્રોકરોને ચૂકવવામાં આવતા કમિશન.

આંતરરાષ્ટ્રીય ઉદાહરણ: ઘણા યુરોપિયન દેશોમાં, નવી બાંધેલી મિલકતોના વેચાણ પર વેલ્યુ એડેડ ટેક્સ (VAT) લાગુ થઈ શકે છે.

૩. વિદેશી માલિકી પર પ્રતિબંધો

કેટલાક દેશોમાં રિયલ એસ્ટેટની વિદેશી માલિકી પર પ્રતિબંધો હોય છે. આ પ્રતિબંધોમાં વિદેશીઓ કયા પ્રકારની મિલકત ખરીદી શકે છે તેની મર્યાદાઓ, સરકારી મંજૂરી મેળવવાની જરૂરિયાતો, અથવા વિદેશી માલિકો માટે ઊંચા કર દરોનો સમાવેશ થઈ શકે છે. રિયલ એસ્ટેટ વ્યવહારમાં પ્રવેશતા પહેલા કોઈપણ વિદેશી માલિકી પ્રતિબંધોનું સંશોધન કરવું આવશ્યક છે.

ઉદાહરણો: કેટલાક ટાપુ રાષ્ટ્રો પાસે સ્થાનિક રહેવાસીઓની પહોંચની બહાર મિલકતની કિંમતોને ફુગાવાથી બચાવવા માટે વિશિષ્ટ નિયમો છે. અન્ય દેશો ખાદ્ય સુરક્ષાના કારણોસર કૃષિ જમીનની વિદેશી માલિકી પર પ્રતિબંધ લગાવી શકે છે.

૪. પર્યાવરણીય નિયમો

પર્યાવરણીય નિયમો રિયલ એસ્ટેટ વ્યવહારો પર નોંધપાત્ર અસર કરી શકે છે. ખરીદદારોએ મિલકત સાથે સંકળાયેલા કોઈપણ પર્યાવરણીય મુદ્દાઓથી વાકેફ હોવા જોઈએ, જેમ કે માટીનું પ્રદૂષણ, ભૂગર્ભજળ પ્રદૂષણ, અથવા ભયંકર પ્રજાતિઓની હાજરી. સંભવિત જોખમો અને જવાબદારીઓનું મૂલ્યાંકન કરવા માટે પર્યાવરણીય ડ્યૂ ડિલિજન્સની જરૂર પડી શકે છે.

રિયલ એસ્ટેટ વ્યવહારમાં આવશ્યક પગલાં

રિયલ એસ્ટેટ વ્યવહારમાં સામેલ થતી વખતે ધ્યાનમાં લેવાના આવશ્યક પગલાં નીચે મુજબ છે:

૧. રિયલ એસ્ટેટ વ્યાવસાયિકને સામેલ કરો

એક લાયક રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ અથવા બ્રોકર સમગ્ર વ્યવહાર દરમિયાન મૂલ્યવાન સહાય પૂરી પાડી શકે છે. તેઓ તમને યોગ્ય મિલકતો શોધવામાં, ખરીદી કિંમતની વાટાઘાટ કરવામાં, અને જટિલ કાનૂની અને નિયમનકારી જરૂરિયાતોને નેવિગેટ કરવામાં મદદ કરી શકે છે.

૨. ફાઇનાન્સિંગ સુરક્ષિત કરો

જો તમને મિલકત ખરીદવા માટે ફાઇનાન્સિંગની જરૂર હોય, તો ઓફર કરતા પહેલા મોર્ટગેજ માટે પૂર્વ-મંજૂરી મેળવવી આવશ્યક છે. આ તમને તમારી ઉધાર લેવાની ક્ષમતાની સ્પષ્ટ સમજ આપશે અને તમારી ઓફરને વેચનાર માટે વધુ આકર્ષક બનાવશે.

૩. ડ્યૂ ડિલિજન્સ કરો

મિલકત સાથે સંકળાયેલા કોઈપણ સંભવિત જોખમો અથવા મુદ્દાઓને ઓળખવા માટે સંપૂર્ણ ડ્યૂ ડિલિજન્સ આવશ્યક છે. આમાં શામેલ હોઈ શકે છે:

• મિલકત નિરીક્ષણ: કોઈપણ ભૌતિક ખામીઓ અથવા મુદ્દાઓને ઓળખવા માટે યોગ્ય વ્યાવસાયિક દ્વારા મિલકતનું નિરીક્ષણ કરાવવું.
• ટાઇટલ શોધ: મિલકતના માલિકી ઇતિહાસને ચકાસવા અને કોઈપણ સંભવિત ટાઇટલ ખામીઓ અથવા બોજાઓ ઓળખવા માટે ટાઇટલ શોધ હાથ ધરવી.
• પર્યાવરણીય મૂલ્યાંકન: કોઈપણ પર્યાવરણીય જોખમો અથવા મુદ્દાઓ માટે મિલકતનું મૂલ્યાંકન કરવું.
• જાહેરાતોની સમીક્ષા કરવી: વેચનાર દ્વારા પ્રદાન કરાયેલી તમામ જાહેરાતોની કાળજીપૂર્વક સમીક્ષા કરવી.

૪. કરારની વાટાઘાટ કરો

તમારી જરૂરિયાતો પૂરી થાય અને તમારા હિતોનું રક્ષણ થાય તેની ખાતરી કરવા માટે વેચનાર સાથે કરારની શરતોની વાટાઘાટ કરો. આમાં ખરીદી કિંમત, સમાપન તારીખ, આકસ્મિકતાઓ, અને અન્ય મુખ્ય કલમોની વાટાઘાટ શામેલ હોઈ શકે છે.

૫. કાનૂની સલાહ મેળવો

કરારની સમીક્ષા કરવા અને કાનૂની સલાહ પૂરી પાડવા માટે યોગ્ય રિયલ એસ્ટેટ વકીલ અથવા સોલિસિટર સાથે સલાહ લો. આ ખાસ કરીને મહત્વપૂર્ણ છે જો તમે સ્થાનિક કાયદાઓ અને નિયમોથી અજાણ હોવ અથવા જો વ્યવહાર જટિલ હોય.

૬. વ્યવહારનું સમાપન

સમાપન તારીખે, તમામ પક્ષકારો મિલકતની માલિકી વેચનાર પાસેથી ખરીદનારને સ્થાનાંતરિત કરવા માટે જરૂરી દસ્તાવેજો પર હસ્તાક્ષર કરશે. ભંડોળ ટ્રાન્સફર કરવામાં આવશે, અને ડીડ જાહેર રેકોર્ડમાં નોંધવામાં આવશે.

આંતરરાષ્ટ્રીય રિયલ એસ્ટેટ વ્યવહારો માટે ટિપ્સ

વિદેશી દેશમાં રિયલ એસ્ટેટ વ્યવહારોમાં સામેલ થતી વખતે, નીચેની ટીપ્સ ધ્યાનમાં લો:

• સ્થાનિક કાયદા અને રિવાજોનું સંશોધન કરો: જે દેશમાં તમે મિલકત ખરીદી રહ્યા છો તેના રિયલ એસ્ટેટ કાયદા, નિયમો અને રિવાજોથી પોતાને પરિચિત કરો.
• સ્થાનિક વ્યાવસાયિકો સાથે કામ કરો: સ્થાનિક બજારમાં કુશળતા ધરાવતા સ્થાનિક રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટો, વકીલો અને અન્ય વ્યાવસાયિકોને સામેલ કરો.
• ચલણ વિનિમય દરોને સમજો: ચલણ વિનિમય દરો અને સંભવિત વધઘટથી વાકેફ રહો જે ખરીદી કિંમતને અસર કરી શકે છે.
• કરની અસરોને ધ્યાનમાં લો: વિદેશી દેશમાં રિયલ એસ્ટેટની માલિકીની કરની અસરોને સમજો, જેમાં મિલકત કર, આવકવેરો, અને મૂડી લાભ કરનો સમાવેશ થાય છે.
• ભાષા અવરોધો: સંભવિત ભાષા અવરોધોને ધ્યાનમાં લો અને જો જરૂરી હોય તો અનુવાદક અથવા દુભાષિયાને સામેલ કરો.
• સાંસ્કૃતિક તફાવતો: સાંસ્કૃતિક તફાવતો અને રિવાજોથી સાવચેત રહો જે વાટાઘાટ અને સમાપન પ્રક્રિયાને અસર કરી શકે છે.

નિષ્કર્ષ

મિલકત વ્યવહારોની જટિલ દુનિયામાં નેવિગેટ કરવા માટે રિયલ એસ્ટેટ કરારોને સમજવું આવશ્યક છે. મુખ્ય કલમો, કાનૂની વિચારણાઓ અને સામેલ આવશ્યક પગલાંથી પોતાને પરિચિત કરીને, તમે તમારા હિતોનું રક્ષણ કરી શકો છો અને સફળ વ્યવહાર સુનિશ્ચિત કરી શકો છો. સ્થાનિક કાયદાઓ અને રિવાજોને નેવિગેટ કરવા અને જાણકાર નિર્ણયો લેવા માટે હંમેશા યોગ્ય રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટો અને વકીલો પાસેથી વ્યાવસાયિક સલાહ લો.

અસ્વીકરણ: આ માર્ગદર્શિકા સામાન્ય માહિતી પૂરી પાડે છે અને તેને કાનૂની સલાહ તરીકે ગણવી જોઈએ નહીં. તમારી ચોક્કસ પરિસ્થિતિને અનુરૂપ સલાહ માટે યોગ્ય રિયલ એસ્ટેટ વકીલ અથવા સોલિસિટર સાથે સલાહ લો.